经济低迷,许多基金经理正面临非常紧密的操作和维护的预算。资本支出的新空调机械设备可能被冻结或消除。
释放金融资源的一种方法是调整现有暖通空调设备。遵循最佳维护实践和提高运营效率将降低能源消耗。累计节约能源法案可以补充总预算。
而暖通空调系统不同的设备和操作特征,以下清单通常适用于大多数主要设备类型和能源浪费领域:
蒸汽系统检查表:
绝缘检查:宽松或失踪绝缘成本数千美元的额外燃料成本/供暖季节。使用热成像仪检查系统绝缘和识别领域的不足。
疏水阀检查:疏水阀将冷凝液从加热和工艺设备。如果陷阱不能打开,宝贵的蒸汽。发现一个失败的陷阱,使用非接触式热像仪,红外测温仪或接触温度计的温度比较管两侧的陷阱。温度记录和红外温度计持有明显优势陷阱安装在尴尬的地区。正常的温度差异在疏水阀是大约20°F。
检查锅炉房的空气温度:适当的燃烧要求燃烧空气之间适当的限制。使用设计的数字温度计来测量环境空气温度和考虑检查锅炉房,一氧化碳水平,确保安全。
其他:除了上面的步骤了,还检查给水温度、燃油加热器温度、润滑剂等和其他物品。这些检查可能不仅节约能源,而且成本由于设备维修或失败。
冷却系统检查表:
电气检查:检查压缩机电压和电流安培值以确保电动机运行在manufacturer-recommended水平。
温度检查:检查空气进口和出口的温度和水温在热交换器来验证他们操作在最有效率的水平。冷冻大多数冷冻水系统的供水温度应该是42 - 44°F。
压力检查:使用数字万用表压力附件的进口和出口压力壳管热交换器,以确保管不犯规。污染会导致更低的传热和更高的能源消耗在压缩机。通过热交换器的压降(δP)可能是5到25 psig,不同的制造商。检查制冷剂和泵的压力,确保设备操作在基线水平。
冷却塔检查:冷却设备操作最有效的水平,冷却塔必须正常运转。因为冷却塔拒绝热量以特定的速度向大气中,使用温度/湿度仪测量室外空气温度和湿度和分析冷却塔操作。测量温度的冷却冷凝水供应。一个共同的价值是85°F。
风机系统检查表:
电气检查:测量电压和电流安培值和风扇电机的铭牌条件进行比较。
温度检查:在空气处理程序检查以下值:
- 室外空气温度
- 混合空气温度
- 回风温度
- 放电或送风温度
- 线圈的脸排出空气的温度
- 空间温度传感器
- 省煤器和相关的阻尼器
- 湿球温度或相对湿度(RH)传感器
带阅读手持温度计显示的控制系统做比较,以确保准确性。传感器校准应该所有维修项目的一个组成部分。
气压检查:检查压力下降在滤波器,以确保足够的空气流通。过度压力下降将导致能耗高于正常水平。测量空气压力下降在加热和冷却线圈,以确保线圈是干净的。衡量进口和出口空气的温度,以确保适当的温度上升或下降。
照明系统检查表:
电气检查:温度记录申请照明包括压载和开关触头温度。寻找热点和比较值和基线或前温度测量进行评估。
照明水平:使用照度计测量尺烛光或腔的水平。在可能的情况下,减少照明行业标准水平。尤其是考虑减少照明季节期间更多的自然光线。
操作检查:建立一个记录仪样本的照明水平在设施的闲置时间。这将有助于识别领域的灯是在无意中或不必要的。
楼宇自动化系统检查表:
能源消耗检查:使用电能质量计来评估你的设备的电压、电流、和千瓦时的能源消耗。如果可能,日志能耗随着时间的具体电路,并通过特定的设备和区域。比较你的每小时的使用率公用事业收费结构和调整使用模式的高需求,高成本时代。还要检查控制系统供应电压,以确保适当的控制器操作。控制器通信总线的值可能会检查,以确保通信线路的完整性。
控制系统:检查所有传感器和温度计指示正确校准仪表。止回阀和挡板执行机构。致动器的问题会导致高于正常加热和冷却的使用,能源费用高。致动器输出电压和电流信号可以使用普通数字万用表检查。
温度检查:检查空气进口和出口的温度和水温在热交换器,以确保他们在最有效率的水平。例如,冷冻水供应温度对于大多数冷冻水系统是42 - 44°F。
操作检查:日志空气温度随着时间的推移,在占领和空置的时间表,确定区域离开错误的温度模式在晚上或周末,浪费能源。
选点检查:检查的准确性所有温度、压力和湿度控制选点通过记录这些值。控制不准确可能浪费每度误差1%的能源。