当室外天气温暖时，必须确保建筑物的机械冷却系统以最高效率工作。由于预算仍然紧张，没有人想要高昂的能源成本，或者更糟的是，出现设备故障。紧急维护比日常维护要贵得多。避免这两种糟糕情况的最好方法是对冷却系统进行调优。
这里有一个检查点和值列表，可以帮助您开始。一个开始调整的好地方是列出一些典型的供暖、通风和空调(HVAC)的经验法则。
按设备类型检查
由于冷却设备的类型可能差异很大，典型的弹簧启动检查按设备类型列出，从冷水机组到冷却塔，空气处理机和包装冷却设备(屋顶和热泵)。
冷水机组
注意:经常检查和遵循制造商的建议。
电气检查
- 在油泵电机上使用绝缘测试仪并记录读数。
- 在起动器端子处对压缩机电机使用绝缘测试仪;记录读数。
- 测量并记录油泵电压和安培。
- 检查电机起动器是否有过热、电弧、烧伤等迹象。
- 清洁启动器柜。
- 检查起动器和起动器部件是否变色、灼伤、受潮等。
- 检查电线是否变色和灼伤。
- 电机电流(安培表)精度测试。
- 测试端子连接的密封性。
- 检查触点，必要时进行更换。
- 测量工作电压并记录。
- 检查传感器读数的准确性。
- 拧紧油泵电机上的接线端子。
- 检查油加热器的运行情况。
- 检查启动器触点，必要时进行更换。
油及润滑系统
- 更换机油和滤清器;检查油的酸度和油位。
- 清洗鼓和油分离器;清洗泵和油分离器换油。
- 启动后再次测试油液进行实验室分析。
- 如果适用，检查油冷却系统的运行情况。
- 清洁滤油器;每年更换一次滤油器。
- 分析压缩机油。
- 检查油泵加热器，清洗油加热器运行情况。
杂项
- 管道法兰连接、外部制冷剂管路等的泄漏测试系统。
- 润滑并检查吹扫装置的运行情况。
- 对于离心机，检查叶片电机、轴、配件;润滑进口叶片连杆。
- 检查滤水器;如果需要，清洁。
- 开始单位;机组稳定后记录操作条件。
- 使用热成像检查热量损失和不良绝缘。
- 检查变速装置的运转情况。
- 检查分支管道的水流。
冷却塔
- 清除机组内部和周围的杂物;按需冲洗。
- 检查和清洁过滤器，流出，溢出，排水。
- 根据制造商的建议润滑风扇电机轴承。
- 根据制造商的建议更换减速器总成中的油。
- 检查电机皮带轮，皮带，电机安装，并对准。根据需要更换或调整。
- 检查电机运行状况。
- 检查塔式风机变速装置的运行情况。
- 检查电气连接，接触器，继电器，操作/安全控制。
- 清洁补浮阀总成;检查操作是否正确。
- 检查操作条件。根据需要进行调整。
- 检查温度和流量传感器的准确读数。
空气处理程序
- 测量过滤器的压降读数;当指示时更改。
- 用皮托管或流量测量站检查气流。
- 检查楼宇控制系统的传感器读数。必要时进行校准。
- 检查扩散器的气流。
- 检查室内空气质量和通风的二氧化碳读数。
- 检查省煤器操作与操作顺序。
- 检查并清洁风机总成。
- 润滑风扇轴承。
- 检查皮带和捆。
- 拧紧所有螺母和螺栓。
- 检查电机支架和振动垫。
- 检查电气状况和电机运行情况。
- 润滑和调整相关的阻尼器和连杆机构。
- 检查风机运行情况。
- 清洁外部进气网。
- 检查并清洁排水管和排水盘。
- 检查并清洁过滤器、蒸汽疏水阀和手动阀门。
- 检查并清洁过滤器、线圈和加湿器。
- 根据需要清洁外部表面。
- 测量并记录风机电机的电压和电流。
成套冷却设备(屋顶和热泵)
- 检查压缩机蒸发器和冷凝器压力。
- 检查工作电压和电流读数。
- 检查过滤器压降
- 用记录表和温度传感器检查温控器的准确性。
- 检查风机运行情况。
- 检查换向阀是否正常工作。
- 检查气流和静压。
做上面列出的一些检查肯定会有回报。现在正是采取主动、节约能源和减少过多停机时间的好时机!
典型暖通空调值
注意:不要认为这些是法则——它们只是典型的值。每个特定的HVAC系统都是不同的，每个应用程序都必须验证其值。
| 空气流动 | 换气6次/小时 |
|---|---|
| 通风率 | 25 CFM /人 |
| 风机能量 | 1000至1500 CFM/hp |
| 冷水机组的大小 | 300到400平方英尺/吨 |
| 冷冻水 | 2.4 GPM/吨(上升10°F) |
| 冷凝器水 | 3 GPM/吨(上升10°F) |
| 冷水机组的输入 | 7至0.8千瓦/吨 |
| 冷却器，水泵和塔 | 9至1.0千瓦/吨 |
| 变风量空调 | 55°F冷却 箱体泄漏流量10% 至少40%至50% 风扇体积 |
| 人负载 | 450 BTU /人/小时 |
常用暖通空调方程
灵敏空调
英热单位/人力资源。= CFM x 60 min/hr x .075 lb/ft³x .24 BTU/lb x DT
BTU/hr = 1.08 × CFM × DT
潜伏式空调
英热单位/人力资源。= 60分钟/小时X .075 lb/ft³X CFM X DH
英热单位/人力资源。= 4.5 x CFM x DH
水的加热和冷却
英热单位/人力资源。= GPM x 60分钟/小时x 8.33磅/加仑x 1btu /Ib/°F x DT